Door de lage rentestand op dit moment vragen veel mensen met een hypotheek zich af of het oversluiten van hun hypotheek interessant kan zijn. Met flitsende aanbiedingen en wervende teksten worden de huidige hypotheek bezitters gewaarschuwd dat ze waarschijnlijk veel te veel betalen en dat oversluiten van hun hypotheek dé oplossing is. De vraag is of oversluiten wel de oplossing is, misschien is het uiteindelijk helemaal niet zo voordelig of is een eenvoudigere en goedkopere mogelijkheid voorhanden.
Wanneer kan oversluiten interessant zijn ?
De nieuwe hypotheek kent een lagere rente en/of betere overige voorwaarden dan de huidige hypotheek.
De huidige hypotheekopzet voldoet niet meer aan de inkomens- en gezinssituatie.
De huidige lage rente wordt zekergesteld voor de toekomst (lange rentevastperiode).
Gevolgen van oversluiten ?
Wanneer uw lening wordt overgesloten
wordt uw huidige hypotheek afgelost en wordt daarvoor in de plaats een
geheel nieuwe lening afgesloten, waarvoor weer de gebruikelijke kosten
moeten worden gemaakt, zoals:
Taxatiekosten
Notariskosten
Afsluitkosten
En vaak
Boeterente
Omdat er vervroegd wordt afgelost, brengen geldverstrekkers de rente
die ze niet meer ontvangen omdat de lening wordt afgelost in één keer
in rekening. Afhankelijk van de rente van “oude” lening , de huidige
rente en de resterende rentevaste duur kan deze “boeterente”
aanzienlijk oplopen. Het is daarom verstandig uit te (laten) zoeken hoe
hoog het boeterente bedrag zal zijn.
Oversluiten ?
Als de oversluitkosten hoger zijn dan de voordelen die voor u te behalen zijn, dan is oversluiten niet zinvol.
Zijn de voordelen echter groter dan de kosten, dan kan oversluiten aantrekkelijk zijn.
Voor dat u overhaaste beslissing neemt moet er eerst worden bekeken wat de consequenties van oversluiten zijn.
Het
oversluiten van een hypotheek is een kwestie van zorgvuldig afwegen en
op basis van alle gegevens een verstandige beslissing nemen. Wij helpen
u graag bij het maken van deze afweging.
Interesse?, neem contact met ons op voor een afspraak of een offerte.
Taxatiekosten
